Itajahy Arquitetura e Soluções
Uma plataforma de viabilidade imobiliária e localização estratégica que transforma dados urbanos, de mercado e de risco em decisões de investimento defensáveis.
Tenho um terreno
A plataforma cruza zoneamento, mercado, infraestrutura, ambiental e risco para ranquear a vocação da área.
Explorar modoTenho um negócio
Filtros de raio, área, orçamento, demanda, renda, logística e zoneamento para ranquear as melhores localizações.
Explorar modoUrbanista, Market, Economic, Environmental, Mobility, Social, Risk, Forecast e Arquímeo — consolidados pelo Consensus AI.
Índice proprietário com dez pilares: urbanismo, mercado, infraestrutura, mobilidade, ESG, risco, retorno e potencial futuro.
Cenários de maior VGV, menor risco, maior área verde e melhor equilíbrio com área vendável, unidades e vagas.
CAPEX, OPEX, VGV, ROI, TIR, payback, fluxo de caixa e análise de sensibilidade em três cenários.
Módulo Avaliação de Mercado
Na mesma análise, a plataforma estima o valor de mercado do terreno e do imóvel construído na data-base do estudo, cruzando dados territoriais verificados com conhecimento de mercado da região.
Estimativa indicativa gerada por IA — não substitui laudo de avaliação formal (NBR 14.653).
Valor provável do terreno
R$ 1,85 mi
faixa R$ 1,6 mi – R$ 2,1 mi
Valor por m² (terreno)
R$ 1.240/m²
referência de mercado na data da análise
Aluguel estimado
R$ 38/m²·mês
cap rate indicativo de 6,4% a.a.
Valores ilustrativos de exemplo.
Módulo Estudo Preliminar
A partir do relatório completo da análise, a plataforma gera um estudo preliminar do empreendimento ou construção indicada para o seu imóvel — com memorial descritivo e imagens realistas geradas por IA.
Estudo conceitual gerado por IA — não substitui projeto arquitetônico legal nem anteprojeto aprovado.
Vidro, concreto e linhas retas
Pele de vidro e iluminação cênica
Torre comercial e fachada modulada
Você descreve o estilo desejado
O estudo preliminar usa os dados reais da sua análise — terreno, zoneamento, estudo de massa e viabilidade — para gerar imagens fiéis à vocação do imóvel.
Prévia dos planos
Valores e créditos são liberados dentro da plataforma para contas validadas. Veja abaixo o que cada nível entrega.
Proprietários e investidores
Valores após validação da conta
Arquitetos, corretores e consultores
Valores após validação da conta
Incorporadoras, redes e governo
Valores após validação da conta
| Recurso | Explorer | Professional | Business / Enterprise |
|---|---|---|---|
| ITA Score™ 0–1000 | |||
| Dados territoriais verificados (GIS) | |||
| Viabilidade econômica (ROI, TIR, payback) | — | ||
| Estudo de massa e cenários | — | — | |
| Avaliação de mercado do imóvel | Módulo | Módulo | Módulo |
| Estudo preliminar com imagens realistas | Módulo | Módulo | Módulo |
| Usuários | 1 | Até 5 | Ilimitado sob contrato |
| Suporte | Prioritário | Dedicado + API |
Comece com o teste gratuito ou receba uma proposta com valores sob medida para o seu volume de análises.